MADRID, 3 abr (El Economista) — El sector inmobiliario en China ha comenzado a mostrar los primeros síntomas de recuperación tras un final de año en el que el desplome de la inversión y la transacción de viviendas particulares provocaron un escenario convulso en el ladrillo asiático. Ahora, la Oficina Nacional de Estadística (ONE) señala que la inversión de los promotores se ha contraído un 5,7% durante los dos primeros meses del ejercicio. Este dato, aunque negativo, es mucho mejor que el 12% que descendió en diciembre y la bajada media del 10% que acumuló todo 2022.
Con respecto a las ventas, la realidad es que han continuado también a la baja, aunque las cifras son más moderadas que en meses anteriores. En concreto, las ventas totales de viviendas por superficie solamente cayeron un 3,6% interanual. Sin embargo, en todo 2022 la la disminución fue del 24%. según la ONE. Estos número muestran una ligera recuperación del inmobiliario gracias a las nuevas políticas económicas del Gobierno chino y la relajación de las medidas anticovid.
El portavoz de la ONE, Fu Linghui, aseguró en una sesión informativa en la que presentó estas cifras, que el mercado inmobiliario del gigante asiático “está todavía en una fase de ajuste”. Fu predijo que se espera que el mercado inmobiliario del país “se estabilice” a medida que la economía y las expectativas de mercado mejoren.
De este modo, en los dos primeros meses del año, la inversión total en desarrollo inmobiliario sumó 182.978,41 millones de euros. En el desglose, los proyectos de vivienda residencial sumaron 133 millones de euros, es decir, un 4,6% menos que en el año anterior, según los datos oficiales de la ONE.
Cabe recordar que uno de los mayores grupos inmobiliarios de China anunció a principios de 2023 que había incumplido sus plazos para saldar sus deudas. A pesar de todo, el presidente de la compañía, Xu Jiayin, se comprometió a pagar a los acreedores de la empresa y entregar los proyectos previstos este año.
En una carta dirigida a los empleados de Evergrande, a la que tuvo acceso el diario ‘South China Morning Post’, el empresario aseguró que 2023 “es un año crucial” para que Evergrande Group cumpla con su deber como empresa.
“Creo que podemos completar nuestra misión de entregar (proyectos), pagar varias deudas, eliminar los riesgos y comenzar un nuevo capítulo de supervivencia, siempre y cuando todos trabajemos juntos y nunca desistamos de reanudar nuestra construcción, ventas y operaciones”, agregó en la misiva.
En su carta, el magnate inmobiliario detalló que Evergrande completó 732 proyectos y entregó 301.000 unidades residenciales en 2022, alcanzando así su objetivo para el año.
